鴻海董事長郭台銘預告，鴻海營運將旺到明年1月，業界研判，鴻海未來營運有三大成長機會，包括鴻海子公司工業富聯（FII）、攜手夏普開拓8K+5G生態圈，以及蘋果大尺寸舊機種銷售在農曆年前升溫的需求。
郭台銘上周六投票前對外釋出營運展望，他強調，「經營不看股價、看未來」，他有信心鴻海至少到明年1月的營運都非常好。郭台銘相關談話，成為業界話題。
業界認為，郭董對鴻海營運仍深具信心，主要來自三方面，首先，鴻海旗下FII積極開拓中國大陸市場應用服務，已對外宣傳將催生上萬工業App與百萬台中民間二胎感測器計畫，力拚要在三年期間協助千萬家中小企業轉型成長，相關應用服務的潛在商機，將是鴻海集團未來三至五年成長的關鍵之一。
其次是鴻海集團投資的夏普。業界觀察，夏普持續獲利，每季對鴻海集團穩健挹注投資收益之外，也積極與集團合作開拓8K+5G生態圈。夏普高階主管也引用機構數據強調，在人工智慧（AI）技術領域位居日本第一、5G專利也已提前卡位，未來開拓國際市場將發揮「1+1>5」的效益。
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用台中民間二胎還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
據了解，夏普在面板、相機模組、半導體、感測器布局以外，硬體包辦手機、電子、白色家電、物聯網，還有自動化、機器人等在全球設有銷售辦公室和工廠。
第三是蘋果大尺寸舊機種銷售年前升溫的需求，將促使產線生產維持穩健狀態，尤其是iPhone 8 Plus系列機種年前送禮需求增加，加上產業訂單集中化趨勢不變，對於一線製造設計服務廠商來說，相對二、三線廠商有更多發展機會。
業界人士提到，目前市場對於蘋果部分新機種銷售過度悲觀，從硬體製造角度來說，真正在意的是全年全球智慧機種製造總體需求、產線自動化及生產效率優化等三個指標，目前相關趨勢仍樂觀，尤其是高階智慧機一年製造至少12億支的台中二胎房貸基本盤並未改變。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
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